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L’Estimo è una dottrina interdisciplinare che, attraverso conoscenze attinte da fonti diverse (economia, diritto, costruzioni, topografia, urbanistica …) insegna ad attribuire valore ai beni economici. La Stima, il risultato della dottrina, è una previsione che tende ad attribuire il: più probabile valore che il bene stimato può realizzare sul mercato in quel preciso momento, in quelle determinate condizioni, e per quel preciso motivo.
La ricerca dei beni simili è l’operazione più importante e delicata delle stime (fornisce lo stato generale del mercato) per questo motivo il professionista deve sempre essere aggiornato sia sui prezzi sia sulle condizioni influenti il mercato. I beni di cui si ricerca il valore per il confronto devono essere simili a quello da stimare e tale similarità deve essere verificata rispetto alle caratteristiche individuate per il bene il Valore di stima e prezzo, riferiti a uno stesso bene immobile, sono assai spesso divergenti esiste un parametro che non può essere calcolato poiché è soggettivo e rende l’immobile più APPETIBILE rispetto ad un altro…
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Lascia una recensioneConosco Gennaro da solo 3 anni, ma mi sembra di conoscerlo da sempre, e' una persona professionalmente preparata nel suo ambito lavorativo, sincero e sempre disponibile e oltretutto sà consigliare bene e onesto e secondo me si sa' far stimare e apprezzare.
È iniziata una trattativa dove mi è stato detto che si sarebbe sposata la causa più che la casa, posso garantire che tutto ciò è stato dimostrato con grande professionalità, cura nei dettagli, ma soprattutto una grande passione per il lavoro che svolge questa agenzia. Tanta la voglia di essere sempre innovativi, di porsi obiettivi importanti finalizzati a soddisfare le esigenze dei propri clienti. Grazie a Gennaro e a tutto il suo team!
Mi sono affidata a questa agenzia per la vendita di due appartamenti. Gennaro si è sempre dimostrato disponibile, preparato e all'altezza. La consiglio vivamente.
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